CONSEIL SYNDICAL - Réunion du 18 juin 2009
Membres présents : J.Anglade, M.Bizzarri, M.Chapelle, N.Macrez, R.Henry, E.Ries
Membres absents : F.Barbudaux, M.Laloue
Raymond HENRY est élu président du Conseil Syndical.
Il est retenu de rencontrer le Syndic au moins une fois par mois en alternant des réunions restreintes chez le Syndic pour un point sur l’avancement des affaires en cours et des réunions du Conseil Syndical avec la participation du Syndic.
Des réunions supplémentaires du CS ainsi que d’autres rencontres avec le syndic pourront être organisées en tant que de besoin.
Depuis l’Assemblée Générale de mai 2009, plusieurs affaires se sont achevées:
- mise à jour des vidéophones réalisée le 5 juin 09,
- étiquetage des boites aux lettres réalisé fin avril,
- consolidation du portail sur rue du 22 Rouelle réalisée le 16 juin 2009.
Un architecte expert est consulté pour évaluer le mémorandum du CS listant des défauts susceptible du relever de la garantie. Son rapport est attendu après sa prochaine visite fin juin.
Après consultation d’entreprise et analyse des offres faites, le Conseil Syndical a proposé de retenir la société SPM NICOLAI. La reprise de l’entretien des installations par cette société sera effective en juillet, après réalisation d’un état des lieux complet des et signature du contrat.
Un troisième garage à vélos sera installé dans le parking du 1er sous-sol.
Un rack pour 7 à 8 vélos sera installé courant aout dans le local libre situé en face du local compresseur. Ce garage devrait prioritairement être utilisé pour les vélos d’usage fréquent, évitant ainsi une utilisation inappropriée de l’ascenseur du 22 Rouelle pour accéder au garage de 2em sous-sol.
La fragilité des sols des 2 halls d’entrée nécessite des recristallisations régulières. Une recristallisation annuelle sera inscrite au prochain contrat d’entretien.
L’entreprise retenue pour le changement de la pierre de façade brisée sera relancée pour réalisation des travaux dans les délais les plus brefs.
Un entretien défectueux des terrasses privatives peut être cause de dommages sur l’étanchéité de l’immeuble. Des infiltrations sont mentionnées sous plusieurs balcons.
Une évaluation des travaux nécessaires sera réalisée en septembre par une entreprise.
Les résidants (propriétaires et locataires) souhaitent être mieux informés de l’actualité de la résidence au travers un moyen approprié.
Un blog informatif, réalisé par des membres du CS, à été expérimenté pendant quelques semaines. Il sera mis à disposition par voie d’affichettes distribuées dans les boites aux lettres.
Le blog sera administré et tenue à jour par un membre du CS.
Une boite aux lettres internet Gmail est également mise à disposition.
Des déjections canines fréquentes ont été signalées dans le parking de la résidence. Des affichettes pour rappel des bonnes pratiques seront apposées sur les portes d’accès au parking.
Les tapis des deux ascenseurs seront renouvelés à l’automne.